AND 1 LLC.
ハワイ・海外不動産
日本販売窓口
ハワイをはじめとする海外不動産について、日本から安心してご相談いただける窓口としてサポートします。
現地の不動産エージェントや各分野の専門家と連携し、物件の購入・売却から、投資・資産形成、購入後の管理まで。
お客様の目的やライフプランに合わせて、海外不動産という新たな選択肢をご提案します。
人生に、自由という豊かさを
REAL ESTATE for
LIFE DESIGN
不動産から、人生の選択肢を広げる
住む場所が変われば、暮らしが変わる。
資産の持ち方が変われば、未来が変わる。
私たちが大切にしているのは、
ただ「物件を所有する」ことではありません。
住む。持つ。貸す。資産にする。
そして、好きな場所で自分らしく生きる。
一人ひとりが思い描く未来に寄り添いながら、不動産を通して、自由で豊かな人生をデザインします。
AND 1合同会社では、ハワイ不動産を中心に、
国内外の不動産の購入・売却・資産形成をサポートしています。
SERVICE
― 事業内容 ―
ハワイ・海外不動産
現地内覧
ご希望や目的に合わせて、現地で物件をご案内します。
物件を見るだけではなく、街や周辺環境、その土地ならではの魅力まで実際に体感しながら、「暮らす」という選択から資産形成まで、一人ひとりに合った海外不動産の可能性をご提案します。
日本不動産
売買・仲介・リノベーション
国内不動産の購入・売却・仲介から、リノベーションまで幅広く対応します。
ライフプランや資産全体を見ながら、住まいとしての不動産から投資・資産形成まで、一人ひとりの目的に合ったご提案をします。
専門性を持つパートナーと連携し、不動産に関するさまざまなご相談をトータルでサポートします。
不動産から広がる新しい可能性、
私たちと共に、その一歩を。
PARTNER PROGRAM
海外不動産 紹介パートナープログラム
海外不動産を通じて広がる、新しいビジネスの可能性。
あなたのつながりから、世界へ広がる新しい可能性。
当社では、提携する海外不動産エージェントの専属日本エージェントとして、ハワイをはじめ、ドバイ・アブダビなどの海外不動産を通じたパートナープログラムを展開しています。
具体的には、国内パートナーの募集・研修・育成から、海外不動産に関する知識や情報の提供、活動のサポートまでを一貫して行い、一人ひとりの人とのつながりや強みを活かせる環境を整えています。
不動産の専門知識や経験がなくても参加でき、海外不動産に興味を持つ方とAND 1をつなぐことで、新たなビジネスの可能性が広がります。
ご自身の信頼やネットワークが誰かの新しい選択肢につながり、物件購入が成約した場合には、所定の紹介報酬をお受け取りいただけます。
物件のご提案から購入に関する手続きは、AND 1が海外の不動産エージェントや各分野の専門家と連携してサポートします。
不動産をきっかけに、暮らし、資産、そして人生の可能性を広げていく。
あなたのつながりが誰かの新しい一歩となり、それが新たなビジネスの可能性へとつながっていく。
日本と海外、それぞれの強みをつなぎながら、AND 1と共に新しい可能性を広げてみませんか。
POINTS
海外不動産を安心してお任せいただくために
3つの安心サポート
日本から相談できる安心
海外不動産は、言葉だけでなく、契約や商習慣など日本とは異なる点が多くあります。
AND 1が日本の窓口となり、お客様のご希望や目的を丁寧に伺いながら、安心して海外不動産をご検討いただけるようサポートします。
現地の専門家とつながる安心
海外不動産では、その土地の不動産事情や取引を熟知した専門家との連携が欠かせません。
現地の不動産エージェントをはじめ、必要に応じて各分野の専門家と連携し、物件選びから購入・売却までスムーズに進められるようサポートします。
購入後も相談できる安心
不動産は、購入して終わりではありません。
購入後の物件管理や賃貸、将来の売却などについても現地の専門家と連携し、大切な資産を長く安心して保有していただけるようサポートします。
PROCESS
― アメリカ国内の物件 ご相談から購入まで ―
STEP
01
お問い合わせ・ご相談
まずはお気軽にお問い合わせください。ご希望のエリアやご予算、購入目的などをお伺いします。
STEP
02
ヒアリング・物件のご提案
居住用、セカンドハウス、投資・資産形成など、お客様の目的やご希望を丁寧に伺い、現地の不動産エージェントと連携して物件をご提案します。
STEP
03
物件のご検討・内覧
ご提案した物件の詳細情報や周辺環境などをご確認いただきながら、ご希望に合う物件を絞り込んでいきます。
現地内覧をご希望の場合は、現地の不動産エージェントと連携し、物件だけでなく周辺環境や街の雰囲気なども実際に確認しながらご案内します。
STEP
04
購入申し込み・条件交渉
購入希望の物件が決まりましたら、現地の不動産エージェントを通じて購入申し込み（Offer）を行います。
価格や引き渡し条件などについて売主側から条件提示があった場合は、内容を確認しながら交渉を進めます。
STEP
05
契約・エスクロー開設
売主・買主双方が条件に合意した後、契約手続きへ進み、エスクローを開設します。
物件代金の支払いと所有権の移転が適正に行われるよう、アメリカの不動産取引では「エスクロー」という、売主と買主の間に入る中立な第三者機関を介して取引を進めます。
エスクローが購入代金や契約に必要な書類などを管理し、契約条件が満たされていることを確認しながら取引を進めることで、売主・買主双方の安全性を高める仕組みになっています。
日本ではあまり馴染みのない仕組みですが、アメリカの不動産取引を安心して進めるうえで重要な役割を担っています。
STEP
06
デューデリジェンス（物件調査・各種確認）
ハワイ提携エージェントが契約後、購入予定の物件に問題がないかデューデリジェンス（物件調査・各種確認）を行います。
物件の状態を確認するインスペクション（建物検査）をはじめ、権利関係や必要書類など、購入に必要な確認を進めます。また、必要に応じて各分野の専門家と連携しながらサポートします。
※融資をご利用の場合は、購入手続きと並行してローン審査を進めます。
STEP
07
公証・クロージング手続き
所有権移転の登記に必要な書類については、公証人（Notary）の前でお客様による署名が必要となる場合があります。必要な法的書類は、指定された期日までにエスクローへ提出します。
ハワイ提携エージェントやエスクローと連携しながら、必要な書類や手続きについてご案内します。
STEP
08
決済・所有権移転
必要な確認や手続きが完了した後、残金の支払いを行い、所有権移転の手続きへ進みます。
決済・登記などの必要な手続きを経て、所有権の移転が完了します。
STEP
09
購入後のサポート
不動産は、購入して完了ではありません。
購入後の物件管理や賃貸、将来の売却などについても、ハワイ提携エージェントや各分野の専門家と連携しながら継続してサポートします。
海外にある大切な資産を安心して保有していただけるよう、購入後も末永くサポートしてまいります。
